Voor commercieel en particulier vastgoed

Wil jij een woning kopen? Heb je juridische hulp nodig bij een nieuwbouwproject? Of heb je vragen over het laten splitsen van een appartementencomplex in appartementsrechten? Onze specialisten adviseren je in gewone taal hoe om te gaan met de ingewikkelde wet- en regelgeving op het gebied van bestaande bouw en nieuwbouw.

notaris in Maastricht

Bestaande bouw

Voor heel wat situaties binnen de bestaande bouw heb je een aantal aktes nodig. Wanneer je een woning wilt kopen, heb je een koopovereenkomst, een akte van levering en eventueel een hypotheekakte nodig. Wanneer je een woning aan iemand wilt schenken of van woning wilt ruilen, dan heb je een akte nodig. Ook bij een splitsing in appartementsrechten is een akte essentieel. Met onze jarenlange ervaring binnen het vastgoedrecht en specifiek bestaande bouw helpen wij jou dan ook graag bij het opstellen van deze aktes.

Naast het kopen van een woning, kunnen zich ook andere situaties binnen het onroerend goed voordoen waarbij je juridische begeleiding nodig hebt. Ook in deze situaties staan wij voor jou klaar.

Ons dienstaanbod

Wij helpen en informeren u graag over onder meer onderstaande onderwerpen:

Akte van schenking woning of overig onroerend goed

Wanneer je een woning aan iemand wilt schenken, kunnen wij je adviseren over de fiscale aspecten van de schenking zodat de schenking fiscaal gezien zo gunstig mogelijk verloopt. Ook leggen wij deze schenking graag voor je vast in een akte van schenking, die wij bij het Kadaster zullen inschrijven.

Aktes voor aankoop woning

Wanneer je een woning gaat kopen, moet je op juridisch vlak heel wat regelen om juridisch eigenaar van je woning te worden. Zo moet er een koopovereenkomst opgesteld worden, waarin alle afspraken tussen jou als koper en de verkoper vastgelegd zijn. Daarnaast is een akte van levering vereist, waarmee de verkoper de eigendom van de woning overdraagt aan jou als koper. Wanneer je een hypotheek afsluit ter financiering van jouw woning, is een hypotheekakte ook noodzakelijk. Wyck Notarissen helpt jou graag.

Levering beleggingspand

Wanneer je in een pand wilt investeren om jouw vermogen uit te breiden, kan ons team met expertise op het gebied van commercieel vastgoed jou vanaf de eerste fase van beleggen ondersteunen. Wij beschikken over de nodige capaciteit voor het uitponden van bouwprojecten en bieden creatieve oplossingen waarin alle aspecten van de transactie worden meegenomen.

Splitsing in appartementsrechten

Wil je als eigenaar een gedeelte van je gebouw verkopen en is een splitsing van het gebouw in appartementsrechten hierbij noodzakelijk? In dat geval dient er een akte van splitsing opgesteld te worden waarin wordt vastgelegd welke gedeeltes van het gebouw privé zijn en welke gemeenschappelijk. Wij stellen deze akte van splitsing graag voor je op en zorgen ervoor dat deze bij het Kadaster wordt ingeschreven.

Verdeling in verband met echtscheiding/verbreken relatie

Wanneer partners gaan scheiden of hun relatie verbreken en hun woning gezamenlijk eigendom is, zal de eigendom van deze woning juridisch moeten worden overgedragen aan één van de partners. Dit moet in een akte van verdeling worden vastgelegd. Wij zorgen ervoor dat deze akte in overleg met de betrokken partijen wordt opgesteld en na ondertekening bij het Kadaster wordt ingeschreven. Bij een verdeling van de woning moet ook de eventuele huidige hypotheek worden aangepast. Hiervoor dien je nieuwe afspraken met je bank te maken. Mocht je een nieuwe hypotheekakte nodig hebben dan kunnen wij deze voor je opstellen.

Als notariskantoor zien wij toe op een correcte juridische en financiële afwikkeling tussen beide partijen.

Vestiging erfdienstbaarheid

In het kader van de ligging van percelen kan het wenselijk zijn om iets blijvends juridisch vast te leggen, zoals het recht van overpad. Dit houdt in dat je het recht hebt om gebruik te maken van het perceel van iemand anders. Wij kunnen helpen bij het opstellen van de akte waarin deze erfdienstbaarheid wordt gevestigd.

Vestiging hypotheek

Wil je een hypotheek bij een bank of andere geldverstrekker afsluiten? Hiervoor is een hypotheekakte noodzakelijk. Wyck Notarissen stelt deze hypotheekakte graag voor je op.

Vestiging recht van erfpacht

Een recht van erfpacht is het recht om gebruik te maken van een perceel (met gebouw) waarvan jij niet de eigenaar bent. De vestiging hiervan kunnen wij voor jou vastleggen in een notariële akte.

Nieuwbouw

Een nieuwbouwproject bestaat uit heel wat fases. Zo is er de eerste fase waarin het project vorm krijgt, de fase waarin er gebouwd wordt en uiteindelijk de overdrachtsfase. Iedere fase heeft zijn eigen kenmerken en bijzonderheden. Zo vraagt iedere fase ook om specifieke juridische vormgeving. Onze specialisten hebben jarenlange ervaring met de begeleiding van langdurige en complexe nieuwbouwprojecten in en buiten de regio. Zowel op kleine als op grote schaal, zowel binnenstedelijk als aan de rand van een stad. Ben jij een projectontwikkelaar, werk jij voor een belegger of ben jij op een andere manier betrokken bij een nieuwbouwproject? Wij ondersteunen jou graag bij de juridische vormgeving van dit project.

notariaat vastgoed

Naam